Een woning.
Een onderbouwd beeld.
Van advertentie naar WWS-punten, maximale huur en inzicht in wat nog onzeker is.
Ken de ruimte.
Begrijp de huur.
Onderzoek een woning vanuit de advertentie of vul de gegevens zelf in. Bekijk de puntentelling en controleer waar de uitkomst op rust.
Voor het lezen van advertenties koppel je je eigen AI-account. Handmatig invullen kan ook. Hoe werkt dat?
Voor huurder én verhuurder. Geen ervaring nodig.
De score is het begin.
De onderbouwing telt.
Verken hoe punten en maximale huur samenhangen. In je eigen rapport zie je de opbouw per onderdeel, de bronnen en wat nog gecontroleerd moet worden.
Even uitproberen: sleep de knop en zie de maximale huur meebewegen. Dit is een voorbeeld — je eigen berekening doe je zo dadelijk.
Sleep de knop of gebruik de pijltjestoetsen ← →
Van advertentie naar een navolgbaar rapport
-
01
Plak je Funda-link
Of vul handmatig oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel in.
-
02
Het instrument meet
We tellen alle punten en passen automatisch de wettelijke regels toe. Je hoeft zelf niets uit te rekenen.
-
03
Lees je max. huur
Het bedrag voorop, de opbouw regel voor regel, de bron eronder.
Elk punt navolgbaar, als een kassabon
We tellen niets op zonder te laten zien waar het vandaan komt. Elke regel heeft een bron. Wat we niet zeker weten, rekenen we voorzichtig en markeren we als geschat. Onzekerheid verstoppen we niet.
dezelfde meetlat
Een score is objectief. Daarom kiezen we nooit partij: we tonen het cijfer, navolgbaar en met bron. Wat je ermee doet, bepaal je zelf.
Kennis is macht.
Wat een huurrechtjurist voor honderden euro's uitrekent, doet dit instrument in één minuut: gratis, navolgbaar, en voor beide kanten van de tafel hetzelfde. Geen black box, geen mening. Alleen de score, met bron.
Helder over wat we doen
WWS = woningwaarderingsstelsel, het puntensysteem dat de maximale huur van een zelfstandige woning bepaalt. WWSO is dezelfde systematiek voor onzelfstandige woonruimte (kamers). WOZ is de getaxeerde waarde van de woning; die telt mee als punten en kan de score begrenzen. Dat heet de WOZ-cap.
Het account is gratis. Je rekent met je eigen AI-sleutel, en die betaalt per berekening maar een paar cent — rechtstreeks aan de AI-aanbieder (bijvoorbeeld OpenAI). WWScore zelf brengt je niets in rekening en verkoopt niets.
Nee, je hoeft geen techneut te zijn. Een AI-sleutel is een soort gratis wachtwoord dat je één keer aanmaakt bij een AI-aanbieder (zoals OpenAI). Daarmee doet de computer het rekenwerk voor je. We laten op één pagina precies zien waar je klikt en wat je plakt — het duurt ongeveer twee minuten en je doet het maar één keer.
Klik op “Bereken de maximale huur” en plak de link van een Funda-advertentie — of vul de gegevens zelf in. Heb je nog geen AI-sleutel, dan helpen we je die eerst instellen. Daarna zie je binnen een minuut de puntenscore en de maximale huur.
Je analyse is van jou. We gebruiken je gegevens alleen om de score te berekenen, en tonen per regel welke openbare bron we raadplegen (BAG, WOZ-loket, EP-online). We verkopen of verhandelen niets door.
Nee. WWScore is een heldere, navolgbare berekening, geen juridisch oordeel. Het geeft je een sterk onderbouwd startpunt dat je kunt overleggen. De bindende uitspraak doet de Huurcommissie of de rechter; daar verwijzen we naar wanneer dat zinvol is.
Ja. De rekenmotor telt WWS- én WWSO-punten en past WOZ-caps en sectorgrenzen toe, zodat je ziet waar een woning valt (gereguleerd of vrije sector) met dezelfde objectieve maatstaf.